22 Rue du Pre des Joies, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pre des Joies, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pre des Joies, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 32 mètres
- - Cavaillon à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 881 mètres
- - Collège Paul Gauthier à 862 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 274 mètres
- - Ecole elementaire La Colline à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pre des Joies
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pre des Joies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pre des Joies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pre des Joies, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pre des Joies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pre des Joies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pre des Joies dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pre des Joies par rapport à la voie
Sur Rue du Pre des Joies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 22 Rue du Pre des Joies se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pre des Joies par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pre des Joies se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 27.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pre des Joies à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pre des Joies est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
