40 Rue du Professeur Henry, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Professeur Henry, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Professeur Henry, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Le Cagnard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 482 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1395 - Feuille 000CK, - Parcelle n°1271 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 177 mètres
- - Cavaillon à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1271 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 378 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 726 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Professeur Henry
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Professeur Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Professeur Henry, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Professeur Henry dans son marché local
Prix du 40 Rue du Professeur Henry par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 40 Rue du Professeur Henry se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Professeur Henry par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Professeur Henry se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Cavaillon et 6.66 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Professeur Henry à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Professeur Henry est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
