45 Rue Gerard Philipe, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gerard Philipe, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Jardins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 1425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 139 mètres
- - Cavaillon à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1085 mètres
- - Collège Clovis Hugues à 370 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 370 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gerard Philipe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 45 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 45 Rue Gerard Philipe se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gerard Philipe par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gerard Philipe se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 37.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gerard Philipe à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gerard Philipe est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
