40 Rue Hebraique, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Hebraique, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 19.48 % à celui du n°32 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Hebraique, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1612 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bastide/Hopital à 194 mètres
- - Cavaillon à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1030 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 251 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1024 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 551 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 106 mètres
Ventes au 40 Rue Hebraique
Les 6 ventes au 40 Rue Hebraique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Hebraique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Hebraique, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Hebraique dans son marché local
Prix du 40 Rue Hebraique par rapport à la voie
Sur Rue Hebraique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 40 Rue Hebraique se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Hebraique par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Hebraique se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 23.85 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Hebraique à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Hebraique est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
