2 Rue Joseph Guis, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Guis, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et du 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Guis, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 213 mètres
- - Cavaillon à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1168 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 219 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 910 mètres
- - Ecole maternelle Louis Leprince-Ringuet à 704 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Guis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Guis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Guis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Guis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Guis dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Guis par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Guis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 2 Rue Joseph Guis se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Guis par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Guis se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 23.23 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Guis à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Guis est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
