41 Rue Lagnel, 84300 Cavaillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Lagnel, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Lagnel, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 420 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1464 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bastide à 73 mètres
- - Cavaillon à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 295 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 384 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Lagnel
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Lagnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Lagnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Lagnel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lagnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Lagnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Lagnel dans son marché local
Prix du 41 Rue Lagnel par rapport à la voie
Sur Rue Lagnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 41 Rue Lagnel se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Lagnel par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Lagnel se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 18.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Lagnel à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Lagnel est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 41 Rue Lagnel à Cavaillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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