18 Rue Louis Gassin, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Gassin, affiche un prix moyen de 1 864 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Gassin, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Hautes Ferrailles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 208 mètres
- - Cavaillon à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 498 mètres
- - Collège Clovis Hugues à 375 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 250 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Gassin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Gassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Gassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Gassin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Gassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Gassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Gassin dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Gassin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 18 Rue Louis Gassin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Gassin par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Gassin se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 26.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Gassin à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Gassin est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
