17 Rue Raspail, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°23 et du 3.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Raspail, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 340 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Charles à 182 mètres
- - Cavaillon à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1111 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 186 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1000 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 616 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 93 mètres
Ventes au 17 Rue Raspail
Les 4 ventes au 17 Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Raspail, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 17 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 17 Rue Raspail se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Raspail par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Raspail se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 29.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Raspail à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Raspail est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
