74 Rue Thomas Hérisson, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Thomas Hérisson, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°63 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Thomas Hérisson, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Condamines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bastide à 145 mètres
- - Cavaillon à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 849 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 479 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 213 mètres
- - Ecole elementaire La Colline à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Thomas Hérisson
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Thomas Hérisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Thomas Hérisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Thomas Hérisson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Thomas Hérisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Thomas Hérisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Thomas Hérisson dans son marché local
Prix du 74 Rue Thomas Hérisson par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Hérisson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 74 Rue Thomas Hérisson se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Thomas Hérisson par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Thomas Hérisson se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 20.64 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Thomas Hérisson à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Thomas Hérisson est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 74 Rue Thomas Hérisson à Cavaillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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