38 Rue Waldeck Rousseau, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°34 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Waldeck Rousseau, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bastide/Hopital à 132 mètres
- - Cavaillon à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1029 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 236 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1093 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 499 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 73 mètres
Ventes au 38 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 38 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Waldeck Rousseau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 38 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 38 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Waldeck Rousseau se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 31.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Waldeck Rousseau à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Waldeck Rousseau est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
