8 Rue Waldeck Rousseau, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Waldeck Rousseau, 84300 Cavaillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bastide/Hopital à 161 mètres
- - Cavaillon à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 220 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 1068 mètres
- - Ecole maternelle La Colline à 529 mètres
- - Ecole primaire Castil Blaze à 62 mètres
Ventes au 8 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 8 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Waldeck Rousseau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Waldeck Rousseau se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 26.67 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Waldeck Rousseau à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Waldeck Rousseau est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
