44 Traverse des Aubepines, 84300 Cavaillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Traverse des Aubepines, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Traverse des Aubepines, 84300 Cavaillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravaou à 221 mètres
- - Cavaillon à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Gauthier à 664 mètres
- - Collège Clovis Hugues à 193 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumas - Lycée des métiers de la route, de la relation client et des arts de la table à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 193 mètres
- - Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Traverse des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 44 Traverse des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Traverse des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Traverse des Aubepines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Traverse des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Traverse des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Traverse des Aubepines dans son marché local
Prix du 44 Traverse des Aubepines par rapport à la voie
Sur Traverse des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 44 Traverse des Aubepines se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Traverse des Aubepines par rapport à Cavaillon et à Vaucluse
À Cavaillon, le prix moyen des appartements atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Traverse des Aubepines se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Cavaillon et 26.91 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Traverse des Aubepines à Cavaillon
Le loyer moyen estimé au 44 Traverse des Aubepines est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Cavaillon, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cavaillon a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 859 €/m² au premier semestre 2021 à 2 275 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 015 €/m² sur la période récente.
