22 Route d’Avignon, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route d’Avignon, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 12.49 % à celui du n°73 et de n°107 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route d’Avignon, 84470 Châteauneuf-de-Gadagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Châteauneuf-de-Gadagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 190 mètres
- - Gadagne à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle PIERRE GOUJON à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 64 mètres
Ventes au 22 Route d’Avignon
Les 2 ventes au 22 Route d’Avignon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route d’Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route d’Avignon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route d’Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route d’Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route d’Avignon dans son marché local
Prix du 22 Route d’Avignon par rapport à la voie
Sur Route d’Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 22 Route d’Avignon se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route d’Avignon par rapport à Châteauneuf-de-Gadagne et à Vaucluse
À Châteauneuf-de-Gadagne, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route d’Avignon se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-de-Gadagne et 23.55 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route d’Avignon à Châteauneuf-de-Gadagne
Le loyer moyen estimé au 22 Route d’Avignon est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-de-Gadagne, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-de-Gadagne a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 20.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 3 460 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
