8 Route d'Orange, 84230 Châteauneuf-du-Pape
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Orange, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 bis mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d'Orange, 84230 Châteauneuf-du-Pape
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Châteauneuf-du-Pape à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 389 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pasteur à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle JEAN MACE à 409 mètres
- - Ecole elementaire Albert Camus à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d'Orange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d'Orange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Orange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Orange, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Orange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Orange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Orange dans son marché local
Prix du 8 Route d'Orange par rapport à la voie
Sur Route d'Orange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 8 Route d'Orange se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Orange par rapport à Châteauneuf-du-Pape et à Vaucluse
À Châteauneuf-du-Pape, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d'Orange se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Châteauneuf-du-Pape et 12.77 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d'Orange à Châteauneuf-du-Pape
Le loyer moyen estimé au 8 Route d'Orange est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-du-Pape, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauneuf-du-Pape a baissé de 26.17 % sur 1 an et augmenté de 51.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 388 €/m² au premier semestre 2021 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2024.
