8 Impasse Melchor, 84460 Cheval-Blanc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Melchor, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Melchor, 84460 Cheval-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Cheval-Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MARIUS ANDRE à 641 mètres
Ventes au 8 Impasse Melchor
Une vente a été recensée au 8 Impasse Melchor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Melchor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Melchor, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Melchor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Melchor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Melchor dans son marché local
Prix du 8 Impasse Melchor par rapport à la voie
Sur Impasse Melchor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 8 Impasse Melchor se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Melchor par rapport à Cheval-Blanc et à Vaucluse
À Cheval-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Melchor se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Cheval-Blanc et 10.49 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Melchor à Cheval-Blanc
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Melchor est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Cheval-Blanc, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cheval-Blanc a baissé de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 44.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 8 Impasse Melchor à Cheval-Blanc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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