51 Avenue du Général Leclerc, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°1 et de n°71.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue du Général Leclerc, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 279 mètres
- - Courthézon à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 221 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 51 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 51 Avenue du Général Leclerc se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue du Général Leclerc par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue du Général Leclerc se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Courthézon et 31.88 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue du Général Leclerc à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue du Général Leclerc est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
