85 Avenue du Général Leclerc, 84350 Courthézon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°71 et de n°97.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue du Général Leclerc, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 248 mètres
- - Courthézon à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 85 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 85 Avenue du Général Leclerc se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue du Général Leclerc par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue du Général Leclerc se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 27.04 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue du Général Leclerc à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue du Général Leclerc est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 85 Avenue du Général Leclerc à Courthézon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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