2 Boulevard Gambetta, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gambetta, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 255 mètres
- - Courthézon à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 160 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gambetta se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Courthézon et 31.84 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gambetta à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gambetta est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
