2 bis Boulevard Gambetta, 84350 Courthézon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Gambetta, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 280 mètres
- - Courthézon à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 140 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 2 bis Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 bis Boulevard Gambetta se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Gambetta se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Courthézon et 25.19 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Gambetta à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Gambetta est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 000 € au 2 bis Boulevard Gambetta à Courthézon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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