2 bis Boulevard Gambetta, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Gambetta, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 280 mètres
- - Courthézon à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 140 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 2 bis Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 2 bis Boulevard Gambetta se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Gambetta se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Courthézon et 31.73 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Gambetta à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Gambetta est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
