2 ter Boulevard Gambetta, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°1 et du 6.71 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Boulevard Gambetta, 84350 Courthézon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine à 302 mètres
- - Courthézon à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 118 mètres
Ventes au 2 ter Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 2 ter Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Boulevard Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 ter Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 2 ter Boulevard Gambetta se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Boulevard Gambetta par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Boulevard Gambetta se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Courthézon et 27.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Boulevard Gambetta à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Boulevard Gambetta est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.42 % sur 1 an et baissé de 3.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
