2 Impasse de la Grande Fontaine, 84350 Courthézon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Grande Fontaine, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Grande Fontaine, 84350 Courthézon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 388 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 242 mètres
- - Courthézon à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Val Seille à 226 mètres
- - Ecole elementaire Jean Vilar à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Grande Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Grande Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Grande Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Grande Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Grande Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Grande Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Grande Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Grande Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grande Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 2 Impasse de la Grande Fontaine se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Grande Fontaine par rapport à Courthézon et à Vaucluse
À Courthézon, le prix moyen des appartements atteint 1 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Grande Fontaine se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Courthézon et 36.08 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Grande Fontaine à Courthézon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Grande Fontaine est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Courthézon, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courthézon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 4.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 738 €/m² au premier semestre 2020 à 2 408 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
