7 l'Étang, 84160 Cucuron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 l'Étang, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°18.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 l'Étang, 84160 Cucuron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire ROBERT FAUQUE à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 7 l'Étang
Aucune vente n'a été recensée au 7 l'Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 l'Étang, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 l'Étang dans son marché local
Prix du 7 l'Étang par rapport à la voie
Sur l'Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 7 l'Étang se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 l'Étang par rapport à Cucuron et à Vaucluse
À Cucuron, le prix moyen des appartements atteint 5 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 l'Étang se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Cucuron et 143.34 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 l'Étang à Cucuron
Le loyer moyen estimé au 7 l'Étang est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Cucuron, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucuron a augmenté de 99.4 % sur 1 an et augmenté de 113.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 994 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 000 € au 7 l'Étang à Cucuron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 075 € en assurant vous-même les visites, ou 3 538 € si le professionnel les prend en charge.
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