13 Allée des Fauvettes, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Fauvettes, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 915 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 577 mètres
- - Collège Jules Verne à 577 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 364 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Fauvettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 13 Allée des Fauvettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Fauvettes par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Fauvettes se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 35.27 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Fauvettes à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Fauvettes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
