11 Allée des Fauvettes, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Fauvettes, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 915 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 585 mètres
- - Collège Jules Verne à 585 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 380 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 380 mètres
Ventes au 11 Allée des Fauvettes
Les 12 ventes au 11 Allée des Fauvettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Fauvettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Fauvettes dans son marché local
Prix du 11 Allée des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Allée des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 11 Allée des Fauvettes se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Fauvettes par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Fauvettes se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 37.81 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Fauvettes à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Fauvettes est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
