2 Avenue de la Farandole, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Farandole, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Farandole, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fargues-Pigeonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 151 logements - 236 parkings - 3803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 415 mètres
- - Collège Jules Verne à 415 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bosco à 661 mètres
- - Ecole elementaire Henri Bosco à 489 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Farandole
Les 79 ventes au 2 Avenue de la Farandole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Farandole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Farandole, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Farandole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Farandole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Farandole dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Farandole par rapport à la voie
Sur Avenue de la Farandole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 Avenue de la Farandole se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Farandole par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Farandole se situe 36.84 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 6.31 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Farandole à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Farandole est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
