2 Boulevard Henri Fabre, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°2 e et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Henri Fabre, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 2 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre Bleu à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1313 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 1313 mètres
Ventes au 2 Boulevard Henri Fabre
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Henri Fabre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Henri Fabre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Henri Fabre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 2 Boulevard Henri Fabre se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Henri Fabre par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Henri Fabre se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 18.02 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Henri Fabre à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Henri Fabre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
