2 f Boulevard Henri Fabre, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 f Boulevard Henri Fabre, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Boulevard Henri Fabre, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Orchidées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 2 parkings - 419 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdre Bleu à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole elementaire Louis Pergaud à 1300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Boulevard Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Boulevard Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Boulevard Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Boulevard Henri Fabre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Boulevard Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Boulevard Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Boulevard Henri Fabre dans son marché local
Prix du 2 f Boulevard Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 2 f Boulevard Henri Fabre se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Boulevard Henri Fabre par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Boulevard Henri Fabre se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 26.32 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Boulevard Henri Fabre à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 2 f Boulevard Henri Fabre est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
