8 Impasse Jean Dorat, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jean Dorat, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°2219 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jean Dorat, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Réalpanier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 126 parkings - 739 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agassins à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 1304 mètres
- - Collège Jules Verne à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1053 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 1053 mètres
Ventes au 8 Impasse Jean Dorat
Les 6 ventes au 8 Impasse Jean Dorat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jean Dorat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jean Dorat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Dorat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Dorat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jean Dorat dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jean Dorat par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Dorat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 8 Impasse Jean Dorat se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jean Dorat par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jean Dorat se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 45.28 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jean Dorat à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jean Dorat est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
