5 Rue Magali, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Magali, affiche un prix moyen de 2 182 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Magali, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Réalpanier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauzon à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1400 mètres
- - Ecole elementaire Louis Pasteur à 1400 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Magali
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Magali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Magali
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Magali, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Magali
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Magali complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Magali dans son marché local
Prix du 5 Rue Magali par rapport à la voie
Sur Rue Magali, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 5 Rue Magali se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Magali par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Magali se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Le Pontet et 14.53 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Magali à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Magali est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
