21 Rue Panisset, 84130 Le Pontet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Panisset, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Panisset, 84130 Le Pontet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thomas à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 450 mètres
- - Collège Jules Verne à 450 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 317 mètres
- - Ecole elementaire Marie Curie à 169 mètres
Ventes au 21 Rue Panisset
Les 6 ventes au 21 Rue Panisset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Panisset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Panisset, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Panisset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Panisset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Panisset dans son marché local
Prix du 21 Rue Panisset par rapport à la voie
Sur Rue Panisset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 21 Rue Panisset se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Panisset par rapport à Le Pontet et à Vaucluse
À Le Pontet, le prix moyen des appartements atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Panisset se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Le Pontet et 42.26 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Panisset à Le Pontet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Panisset est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Le Pontet, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pontet a baissé de 8.75 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au premier semestre 2021 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
