37 Cours Victor Hugo, 84250 Le Thor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Cours Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Cours Victor Hugo, 84250 Le Thor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 511 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie/Ec. La Garance/Passerelle à 225 mètres
- - Le Thor à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays des Sorgues à 841 mètres
- - Ecole maternelle La Garance à 256 mètres
- - Ecole elementaire La Passerelle à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Cours Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 37 Cours Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Cours Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Cours Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Cours Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Cours Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Cours Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 Cours Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 37 Cours Victor Hugo se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Cours Victor Hugo par rapport à Le Thor et à Vaucluse
À Le Thor, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Cours Victor Hugo se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Le Thor et 5.68 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Cours Victor Hugo à Le Thor
Le loyer moyen estimé au 37 Cours Victor Hugo est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Le Thor, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thor a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2021 à 3 091 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
