32 Rue Gustave Roux, 84250 Le Thor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gustave Roux, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°24 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gustave Roux, 84250 Le Thor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie/Ec. La Garance/Passerelle à 80 mètres
- - Le Thor à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays des Sorgues à 761 mètres
- - Ecole maternelle La Garance à 107 mètres
- - Ecole elementaire La Passerelle à 92 mètres
Ventes au 32 Rue Gustave Roux
Les 5 ventes au 32 Rue Gustave Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gustave Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gustave Roux, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gustave Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gustave Roux dans son marché local
Prix du 32 Rue Gustave Roux par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 32 Rue Gustave Roux se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gustave Roux par rapport à Le Thor et à Vaucluse
À Le Thor, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gustave Roux se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Le Thor et 8.23 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gustave Roux à Le Thor
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gustave Roux est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Le Thor, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thor a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2021 à 3 091 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
