44 Rue Ledru Rollin, 84250 Le Thor
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°35 et du 0.29 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Ledru Rollin, 84250 Le Thor
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie/Ec. La Garance/Passerelle à 209 mètres
- - Le Thor à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays des Sorgues à 890 mètres
- - Ecole maternelle La Garance à 237 mètres
- - Ecole elementaire La Passerelle à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Ledru Rollin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 44 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 44 Rue Ledru Rollin se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Ledru Rollin par rapport à Le Thor et à Vaucluse
À Le Thor, le prix moyen des appartements atteint 2 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ledru Rollin se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Le Thor et 4.54 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Ledru Rollin à Le Thor
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Ledru Rollin est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Le Thor, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Thor a baissé de 0.52 % sur 1 an et baissé de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2021 à 3 091 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
