44 Chemin de Bel Air, 84340 Malaucène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², identique à celui du n°45 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Bel Air, 84340 Malaucène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Malaucène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 5 parkings - 495 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALAUCENE à 483 mètres
- - Ecole elementaire La Rebeyrade à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de Bel Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Bel Air dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Bel Air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 44 Chemin de Bel Air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Bel Air par rapport à Malaucène et à Vaucluse
À Malaucène, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Bel Air se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Malaucène et 20.17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Bel Air à Malaucène
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Bel Air est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Malaucène, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaucène a augmenté de 16.06 % sur 1 an et baissé de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 249 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
