104 Chemin des Fabriques, 84340 Malaucène
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin des Fabriques, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°68 mais identique à celui du n°173.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin des Fabriques, 84340 Malaucène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Malaucène à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colombier à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MALAUCENE à 286 mètres
- - Ecole elementaire La Rebeyrade à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin des Fabriques dans son marché local
Prix du 104 Chemin des Fabriques par rapport à la voie
Sur Chemin des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 104 Chemin des Fabriques se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin des Fabriques par rapport à Malaucène et à Vaucluse
À Malaucène, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin des Fabriques se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Malaucène et 4.34 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin des Fabriques à Malaucène
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin des Fabriques est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Malaucène, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaucène a augmenté de 15.77 % sur 1 an et baissé de 19.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 724 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 249 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 250 € au 104 Chemin des Fabriques à Malaucène, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 781 € en assurant vous-même les visites, ou 1 391 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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