23 Rue Napoléon, 84380 Mazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Napoléon, 84380 Mazan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Mazan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 527 mètres
- - Ecole maternelle La Condamine à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Napoléon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 23 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 23 Rue Napoléon se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Napoléon par rapport à Mazan et à Vaucluse
À Mazan, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Napoléon se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Mazan et 9.16 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Napoléon à Mazan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Napoléon est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Mazan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazan a baissé de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 24.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 731 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 650 € au 23 Rue Napoléon à Mazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge.
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