12 Rue Napoléon, 84380 Mazan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Napoléon, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°5 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Napoléon, 84380 Mazan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mazan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 162 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 526 mètres
- - Ecole maternelle La Condamine à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 114 mètres
Ventes au 12 Rue Napoléon
Une vente a été recensée au 12 Rue Napoléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Napoléon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Napoléon dans son marché local
Prix du 12 Rue Napoléon par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 12 Rue Napoléon se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Napoléon par rapport à Mazan et à Vaucluse
À Mazan, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Napoléon se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Mazan et 7.52 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Napoléon à Mazan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Napoléon est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Mazan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazan a baissé de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 24.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 731 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 12 Rue Napoléon à Mazan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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