25 Rue Victoire, 84380 Mazan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Victoire, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°41 et du 2.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Victoire, 84380 Mazan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mazan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 318 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazan_auzon1 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 612 mètres
- - Ecole maternelle La Condamine à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Victoire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Victoire dans son marché local
Prix du 25 Rue Victoire par rapport à la voie
Sur Rue Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 25 Rue Victoire se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Victoire par rapport à Mazan et à Vaucluse
À Mazan, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Victoire se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Mazan et 14.14 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Victoire à Mazan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Victoire est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Mazan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazan a baissé de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 24.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 731 €/m² au premier semestre 2025.
