41 Rue Victoire, 84380 Mazan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Victoire, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°25 et du 3.94 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Victoire, 84380 Mazan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazan_auzon1 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 627 mètres
- - Ecole maternelle La Condamine à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Victoire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Victoire dans son marché local
Prix du 41 Rue Victoire par rapport à la voie
Sur Rue Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 41 Rue Victoire se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Victoire par rapport à Mazan et à Vaucluse
À Mazan, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Victoire se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Mazan et 8.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Victoire à Mazan
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Victoire est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Mazan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazan a baissé de 6.53 % sur 1 an et augmenté de 24.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 731 €/m² au premier semestre 2025.
