36 Avenue Marcellin Poncet, 84560 Ménerbes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Marcellin Poncet, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°46 d et de n°46 e.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Marcellin Poncet, 84560 Ménerbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ménerbes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 1 local - 1 parking - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Clovis Hugues à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clovis Hugues à 162 mètres
Ventes au 36 Avenue Marcellin Poncet
Les 3 ventes au 36 Avenue Marcellin Poncet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Marcellin Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Marcellin Poncet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marcellin Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Marcellin Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Marcellin Poncet dans son marché local
Prix du 36 Avenue Marcellin Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 36 Avenue Marcellin Poncet se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Marcellin Poncet par rapport à Ménerbes et à Vaucluse
À Ménerbes, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Marcellin Poncet se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Ménerbes et 25.77 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Marcellin Poncet à Ménerbes
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Marcellin Poncet est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Ménerbes, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ménerbes a baissé de 38.6 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au premier semestre 2020 à 5 404 €/m² au deuxième semestre 2024.
