46 b Avenue Marcellin Poncet, 84560 Ménerbes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 b Avenue Marcellin Poncet, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°46 a et de n°46 c.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 b Avenue Marcellin Poncet, 84560 Ménerbes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ménerbes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 1 local - 1 parking - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Clovis Hugues à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Clovis Hugues à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 46 b Avenue Marcellin Poncet
Aucune vente n'a été recensée au 46 b Avenue Marcellin Poncet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 b Avenue Marcellin Poncet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 b Avenue Marcellin Poncet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 b Avenue Marcellin Poncet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 b Avenue Marcellin Poncet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 b Avenue Marcellin Poncet dans son marché local
Prix du 46 b Avenue Marcellin Poncet par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Poncet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 46 b Avenue Marcellin Poncet se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 b Avenue Marcellin Poncet par rapport à Ménerbes et à Vaucluse
À Ménerbes, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 b Avenue Marcellin Poncet se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Ménerbes et 30.96 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 b Avenue Marcellin Poncet à Ménerbes
Le loyer moyen estimé au 46 b Avenue Marcellin Poncet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Ménerbes, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ménerbes a baissé de 38.64 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 134 €/m² au premier semestre 2020 à 5 404 €/m² au deuxième semestre 2024.
