25 bis Rue du Gascon, 84360 Mérindol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Gascon, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue du Gascon, 84360 Mérindol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aires à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MERINDOL à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Gascon
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Gascon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Gascon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Gascon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Gascon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Gascon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Gascon dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Gascon par rapport à la voie
Sur Rue du Gascon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 25 bis Rue du Gascon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Gascon par rapport à Mérindol et à Vaucluse
À Mérindol, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue du Gascon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Mérindol et 6.7 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue du Gascon à Mérindol
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue du Gascon est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Mérindol, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérindol a augmenté de 6.54 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au premier semestre 2020 à 3 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
