2 Rue du Rivet, 84120 Mirabeau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rivet, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rivet, 84120 Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Barry à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MIRABEAU à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rivet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rivet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rivet par rapport à la voie
Sur Rue du Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 2 Rue du Rivet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rivet par rapport à Mirabeau et à Vaucluse
À Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rivet se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Mirabeau et 1.29 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rivet à Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rivet est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Mirabeau, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirabeau a baissé de 21.49 % sur 1 an et baissé de 21.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au premier semestre 2020 à 4 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 2 Rue du Rivet à Mirabeau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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