9 Rue Magdeleine, 84120 Mirabeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Magdeleine, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Magdeleine, 84120 Mirabeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Mirabeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Barry à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire MIRABEAU à 373 mètres
Ventes au 9 Rue Magdeleine
Les 3 ventes au 9 Rue Magdeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Magdeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Magdeleine, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magdeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Magdeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Magdeleine dans son marché local
Prix du 9 Rue Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 9 Rue Magdeleine se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Magdeleine par rapport à Mirabeau et à Vaucluse
À Mirabeau, le prix moyen des appartements atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Magdeleine se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Mirabeau et 9.13 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Magdeleine à Mirabeau
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Magdeleine est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Mirabeau, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mirabeau a baissé de 21.77 % sur 1 an et baissé de 22.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au premier semestre 2020 à 4 165 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 857 €/m² sur la période récente.
