18 Allée de Breynat, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Breynat, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Breynat, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2719 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 422 mètres
- - Monteux à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1124 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 506 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 429 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Breynat
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Breynat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Breynat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Breynat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Breynat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Breynat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Breynat dans son marché local
Prix du 18 Allée de Breynat par rapport à la voie
Sur Allée de Breynat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 18 Allée de Breynat se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Breynat par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Breynat se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 3.76 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Breynat à Monteux
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Breynat est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
