5 Impasse Louis Giraud, 84170 Monteux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Louis Giraud, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Louis Giraud, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 23 parkings - 352 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2502 - Feuille 0000M, - Parcelle n°2510 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 64 mètres
- - Monteux à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 716 mètres
- - Collège Alphonse Silve à 333 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 316 mètres
- - école primaire Lucie Aubrac à 264 mètres
Ventes au 5 Impasse Louis Giraud
Les 6 ventes au 5 Impasse Louis Giraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Louis Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Louis Giraud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Louis Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Louis Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Louis Giraud dans son marché local
Prix du 5 Impasse Louis Giraud par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 5 Impasse Louis Giraud se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Louis Giraud par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Louis Giraud se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Monteux et 11.13 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Louis Giraud à Monteux
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Louis Giraud est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 250 € au 5 Impasse Louis Giraud à Monteux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 231 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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