16 Rue des Fréres, 84170 Monteux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fréres, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fréres, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0735 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Cassin à 372 mètres
- - Monteux à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Monteux à 1067 mètres
- - Collège Alphonse Silve à 338 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 167 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Fréres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Fréres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fréres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fréres, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fréres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fréres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fréres dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fréres par rapport à la voie
Sur Rue des Fréres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 16 Rue des Fréres se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fréres par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fréres se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Monteux et 9.89 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fréres à Monteux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fréres est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.33 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 800 € au 16 Rue des Fréres à Monteux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 310 € si le professionnel les prend en charge.
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