2 Rue du Comtat Venaissin, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Comtat Venaissin, affiche un prix moyen de 1 879 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Comtat Venaissin, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 362 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 292 mètres
- - Monteux à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 238 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 321 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 232 mètres
Ventes au 2 Rue du Comtat Venaissin
Une vente a été recensée au 2 Rue du Comtat Venaissin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Comtat Venaissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Comtat Venaissin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Comtat Venaissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Comtat Venaissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Comtat Venaissin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Comtat Venaissin par rapport à la voie
Sur Rue du Comtat Venaissin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Rue du Comtat Venaissin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Comtat Venaissin par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Comtat Venaissin se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Monteux et 26.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Comtat Venaissin à Monteux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Comtat Venaissin est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
