3 Rue du Comtat Venaissin, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Comtat Venaissin, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Comtat Venaissin, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 290 mètres
- - Monteux à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 240 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 318 mètres
- - Ecole elementaire Senateur Beraud à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Comtat Venaissin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Comtat Venaissin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Comtat Venaissin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Comtat Venaissin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comtat Venaissin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Comtat Venaissin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Comtat Venaissin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Comtat Venaissin par rapport à la voie
Sur Rue du Comtat Venaissin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 3 Rue du Comtat Venaissin se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Comtat Venaissin par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Comtat Venaissin se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Monteux et 21.75 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Comtat Venaissin à Monteux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Comtat Venaissin est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.46 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
