22 Rue Saboly, 84170 Monteux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saboly, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saboly, 84170 Monteux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 207 mètres
- - Monteux à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Accueil à 177 mètres
- - Ecole maternelle Sénateur Béraud à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Accueil à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saboly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saboly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saboly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saboly, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saboly dans son marché local
Prix du 22 Rue Saboly par rapport à la voie
Sur Rue Saboly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 22 Rue Saboly se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saboly par rapport à Monteux et à Vaucluse
À Monteux, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saboly se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Monteux et 33.22 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saboly à Monteux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saboly est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monteux, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monteux a baissé de 25.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 381 €/m² au premier semestre 2022 à 3 043 €/m² au premier semestre 2025.
